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（中央社記者韋樞台北28日電）台北市店面是置產客群偏好投資標的，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計今年前10月北市店面成交件數年減 18.5%，但其中總價8000萬元以上店面交易量卻逆勢年增近4成。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，房市大環境不景氣的環境下，店面的交易量也難逃萎縮，不過高總價店面的交易量卻表現亮眼，顯示市場資金仍多，只要有好的投資或置產標的，買方仍會進場購置。

林泰隆指出，今年前10月台北市成交店面，整體量縮近兩成，若以總價帶來看，今年總價帶2000萬元到3000萬元間交易件數較高，有48件；而減少最多的是總價4000萬元到6000萬元與6000萬元到8000萬元的店面，雙雙年衰退3成以上；但8000萬元以上店面卻年增37.5%。

林泰隆說，近年店面價格也下跌。實價登錄資料顯示，通化街於103年成交每坪315萬元店面，今年同路段僅成交174萬元；另外，在信義路四段近捷運信義安和站，今年成交一筆單價209萬元的店面，相同路段在103年的成交單價卻高達314萬元。

林泰隆表示，市況好時，精華區的店面價格高貴；但近年房價下跌，店面價格也修正，在租金調整幅度不大的情況下，店面價下跌反而提高租金投報率，吸引大型買家逢低進場布局。1051228

下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者陳建瑜╱台北報導】

總統蔡英文7日出訪中南美洲4個友邦，外傳宏都拉斯與我邦交出現鬆動。宏都拉斯駐台大使謝拉出面駁斥並強調，兩國邦交鞏固。不過，他坦言，中國在中南美洲壓力始終存在，台宏必須創造「堅實基礎」，加強對宏國等中南美洲投資，深化彼此關係，避免邦交因政黨輪替而受總統一人意志影響。

到訪台灣。據悉，外交部在規畫蔡總統出訪行程時，並未放入宏都拉斯，但蔡總統得知後不悅，並說她已經答應宏國總統葉南德茲要訪問宏國，因此要求加入，並列為首站訪問地點。而國安踩線團先行前往視察訪問3個地點後，回程於休士頓時，臨時被要求前往宏國場勘。

創造雙贏非金援外交

謝拉指出，希望台灣到宏國投資是創造雙贏，非外界誤解的金援外交，而是藉由台商到宏國投資，創造就業機會，進而影響政府的決策，減少邦交受總統個人意志影響。

他舉例，若有50家台商到宏國投資，每1家可創造不少的工作機會，每1位工作者背負一個家庭，若決策者有意轉向他國時，就會面對群眾失業不滿而上街的壓力。

謝拉表示，台灣力推新南向政策，但東南亞國家既與台灣無邦交國，又面臨中國壓力，倒不如將重心擺在與台灣為盟友的中南美洲國家，「其他中南美洲國家也如此認為」。

對於不斷傳出兩國邦交鬆動的消息，他說，不明白為何宏國被點名，這消息傳回宏國時，內部也很擔憂無根據的謠言傷害兩國邦誼。

陪同台商考察商機

對於蔡總統「英捷專案」，他指出，宏國非常歡迎蔡總統到來，同時，他也將回宏國1個月時間，從蔡總統到訪的第1天，他將陪同4家台商考察宏國商機，直到28日回台。目前已有10家台商在宏國設廠，而他在2年駐台任內已時下最夯陪同台商赴宏國考察6次。

他說，兩國可發展的商機，包含咖啡、製鞋、農業、牛肉等產業，他期待未來台灣進口宏國牛肉，台灣也正在協助讓宏國牛肉符合標準。他指出，台宏早已簽署《自由貿易協定》（FTA），而台灣可在宏國設廠，並透過宏國對外的FTA，享受出口至美國、加拿大、歐洲等大國優惠。

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